専任ではなく“専心”で。
オーナー様の物件にしっかり向き合います。
こんな空室のお悩み、ありませんか？
- 築浅でも決まらない
- 家賃を下げても内見ゼロ
- 管理会社からは“もう少し様子を見ましょう”ばかり
- 管理までお任せいただける場合、購入時の仲介手数料も大幅割引
それ、本当にオーナーのための提案ですか？
空室が長引くのは、管理の「姿勢」の違いかもしれません。
「築浅なのに、なぜか決まらない」
「反響が少ないからって、家賃を大幅に下げろと言われた」
「管理会社と連絡がつきにくくて不安…」
そうした声を、何度も聞いてきました。
だから、私たちは決めました。
オーナー様に“こんな管理会社があったんだ”と思ってもらえる仕事をしよう。
それが、私たち《株式会社はじめまして》の原点です。
私たちの管理は、ここが違います
空室が埋まらないのは、物件のせいじゃない。
物件には、それぞれの魅せ方があります。
「決まらない理由」は、発信力・提案力の不足です。
私たちは、“決めること”に本気です。
管理会社として一番の使命。
それは「物件を空けないこと」。
それを実現するのが、「はじめまして」の管理です。
- 自社の利益のために囲い込む募集はしません
- たくさんの不動産会社にも情報を出し、業界全体の力で動きます
- ポータル掲載、SNS活用、攻めたPR表現
- 内見率・決定率のデータを見て、提案をどんどん変える
すべて本気でやります
空室は「待ち」じゃなく「攻め」で埋める時代。
私たちが目指すのは、
「待つ管理」ではなく、「動く管理」。
だからこそ、「なんで他社ではずっと決まらなかった物件がこんなに早く!?」という驚きが、
オーナー様から何度も届きます。
物件は「人」と同じで、ちゃんと伝えれば、必ず誰かの心に響きます。
私たちは、その“伝え方”と“出会い方”をとても大切にしています。
実際にこんな物件を決めました！
駅徒歩18分、築年数40年の木造アパート
→ 募集から2週間で成約
新築,ＡＤ300半年以上空室
→AD0で2カ月以内に全て満室
駅徒歩15分敷金礼金ゼロ、室内リフォーム済3か月空室
→ SNS経由で1週間で成約
「うちの物件、こんなもんじゃない」
そう思っているオーナー様、私たちと一緒に“本来の価値”を取り戻しましょう。
管理プラン
当社は「費用をかけてもらうなら、それ以上の価値を返す」ことを当たり前だと考えます。
だからこそ―― 管理料は”他社よりも抑えめ”に。サービスは”他社以上”に。
それが、私たちの管理の基本スタンスです。
スタンダードプラン月額 家賃の3%（規模・内容による）
管理業務の詳細
- 入居者の募集
- 契約手続き
- 毎月の家賃集金
- 家賃滞納者への催促
- クレーム処理、緊急対応
- 更新・入退去の手続き
- クリーニング業者の手配
- リフォーム業者の手配
- 書類管理・オーナー報告
- 建物共有部分の簡易清掃など
- 決定率にも、責任を持ちます！！
スタンダードプランをご利用のオーナー様にも、特別な安心制度をご用意。
広告料も、客付け時の手数料も、一切不要。
“決まってから収益化”のノーリスク管理、はじめませんか？
広告料も、
客付け時の手数料も、
一切不要。
“決まってから収益化”の
ノーリスク管理、
はじめませんか？
決めるための工夫・努力はすべて行いますが、
それでも決まらなかった場合のリスクにも、しっかり寄り添います。
「今の管理にちょっと不満がある」
「でも切り替えるのが面倒で…」
そんな方こそ、一度ご相談ください。
オーナー様の声
木造アパートオーナー
M様
「他社で半年決まらなかったのに、たった2週間で決まりました。」
家賃を下げたくないという希望も尊重してくれて、
物件の見せ方や言葉選びを工夫してくれたのが印象的でした。
マンションオーナー
K様
「管理って、こんなに変わるんだと驚きました。」
内見がゼロだった部屋に、募集を切り替えてからすぐ反響が。
報告も丁寧で安心できるので、今は全室お任せしています。
戸建オーナー
T様
「空室の相談をしたつもりが、“本音まで聞いてくれる人”に出会えました。」
賃料だけでなく、入居者層の視点や退去時の出口戦略まで話してくれて、
“管理ってただの作業じゃないんだ”と初めて思いました。
よくあるご質問
Q1. 管理料が安いけど、ちゃんと動いてくれますか？
はい。むしろ、安いからこそ選ばれていると感じています。
Q2. 他社で決まらなかった物件でもお願いできますか？
大歓迎です。そういった物件ほど、私たちの力が発揮されます。
Q3. 今の管理会社からの切り替えは大変ですか？
管理会社の変更手続きは当社が全て行いますのでご安心ください。
Q4. 対応エリアはどこですか？
東京、神奈川、埼玉、千葉等、首都圏をメインにしておりますが、他県も対応可能ですのでお気軽にご相談ください。
Q5. 一戸のみの相談も可能ですか？
もちろん戸建や分譲など一戸から対応いたします。
Q6. 管理費以外に追加でかかる費用はありますか？
基本的にはありません。
修繕や清掃など別途費用が発生する場合は、必ず事前にご確認・ご了承いただいた上で進めます。勝手に請求することはありません。
Q7. 募集だけお願いできますか？
募集のみも可能です。お気軽になんでもご相談ください。
Q8. 管理開始までの流れは？
ヒアリング → 物件確認→ 契約 → 募集開始という流れです。
ご不明な点やご心配な事がございましたらお気軽にお問い合わせください。
迷っている方は、
まずはお試しください！